宮前平エコーハイツ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目18-1 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・20件）で、平均1,996万円です。3DKが最も高く平均2,195万円、2LDKは平均1,996万円です。
2LDK
1,996万
20件
3DK
2,195万
2件
3LDK
2,086万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,996万 | 1,634万 | 2,864万 |
| 3DK | 2件 | 2,195万 | 2,111万 | 2,278万 |
| 3LDK | 12件 | 2,086万 | 1,622万 | 2,974万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて12.0万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28件
24.7万/㎡
4-7階
6件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 74.36m² |
| 分譲会社 | 蛇の目不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
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徒歩19分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平エコーハイツ | 1981 | 27戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ウインザーハイム宮前平アーベイン | 1983 | 65戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 1997 | 37戸 | 70.0万 | 4,600万 |
| ランドステージたまプラーザ２ | 2011 | 29戸 | 71.1万 | 5,799万 |
| エスペランサ第３たまプラーザ | 1990 | 11戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ランドステージたまプラーザ１ | 2010 | 22戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| ブランズたまプラーザ美しの森カレンス | 2007 | 52戸 | 73.5万 | 5,980万 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 2008 | 68戸 | 86.2万 | 7,200万 |
| エステスクエアたまプラーザ | 1998 | 49戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 1996 | 45戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 2007 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 39.5万 | - | - | 26.9万 |
| 2LDK | 24.1万 | 21.1万 | 26.6万 | 37.1万 | 31.4万 | - | 37.3万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 34.5万 | 34.5万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。