マイキャッスル宮崎台５
神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.7万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、8年間で19.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,171万円です。3LDKが最も高く平均3,171万円、2LDKは平均2,253万円です。
2LDK
2,253万
4件
3DK
2,501万
2件
3LDK
3,171万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,253万 | 2,037万 | 2,436万 |
| 3DK | 2件 | 2,501万 | 2,286万 | 2,716万 |
| 3LDK | 16件 | 3,171万 | 2,563万 | 3,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階（45.5万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
45.5万/㎡
3階以上
15件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 64.84m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台５ | 1994 | 17戸 | 38.4万 | 2,280万 |
| マイキャッスル宮崎台グランヒルズ | 1994 | 58戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| リリーベル宮崎台ヒルズ | 2001 | 20戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 1997 | 37戸 | 60.7万 | 4,480万 |
| マイキャッスル宮崎台３ | 1993 | 32戸 | 49.5万 | 2,780万 |
| シルク宮崎台 | 1990 | 36戸 | 41.1万 | 660万 |
| コーポラス宮前 | 1989 | 15戸 | 28.3万 | 590万 |
| フレール宮崎台スカイマンション | 1984 | 32戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| 宮崎台パークホームズ | 1983 | 18戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| グラーサ宮崎台 | 2002 | 28戸 | 57.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.0万 | 32.7万 | - | - | - | 40.1万 | 38.4万 |
| 3LDK | 50.1万 | - | - | 54.6万 | 48.8万 | 47.5万 | 46.7万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 43.7万 | 39.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,770万 | 46.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。