宮崎台サニーハイツ
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-16 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・11件）で、平均2,795万円です。2SLDKが最も高く平均3,081万円、3LDKは平均2,795万円です。
1LDK
3,009万
7件
2LDK
2,837万
7件
2SLDK
3,081万
5件
3LDK
2,795万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,009万 | 2,197万 | 3,553万 |
| 2LDK | 7件 | 2,837万 | 2,292万 | 3,480万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,081万 | 2,477万 | 3,634万 |
| 3LDK | 11件 | 2,795万 | 2,098万 | 3,587万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
42.7万/㎡
3階以上
16件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 70.46m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台サニーハイツ | 1979 | 40戸 | 54.8万 | 3,480万 |
| 宮崎台パークハイツ | 1983 | 46戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| ワコーレ宮崎台２ | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| カルム宮崎台 | 1981 | 16戸 | 28.8万 | 1,830万 |
| シティハウス宮崎台 | 2004 | 52戸 | 82.3万 | 4,780万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2011 | 75戸 | 101.1万 | 7,580万 |
| グランドメゾン宮崎台 | 2014 | 48戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス | 1973 | 58戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| ステージグランデ宮崎台 | 2009 | 71戸 | 43.9万 | 2,450万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.9万 | 32.4万 | - | 44.3万 | - | - | - | 54.8万 |
| 1LDK | 41.8万 | - | - | 49.6万 | 51.4万 | - | 57.4万 | - |
| 2SLDK | 42.3万 | - | 44.0万 | - | - | 41.3万 | - | - |
| 3LDK | 36.4万 | 34.0万 | 34.0万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 30.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。