シティハウス宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 | 築22年 | 52戸

推定相場

シティハウス宮崎台

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、16年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・23件）で、平均4,564万円です。4LDKが最も高く平均8,483万円、1LDKは平均3,728万円です。

ー

2件

4,881万

1LDK

9件

3,728万

2LDK

23件

4,564万

3LDK

13件

5,783万

4SLDK

2件

7,480万

4LDK

3件

8,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,881万	4,764万	4,997万
1LDK	9件	3,728万	3,061万	4,479万
2LDK	23件	4,564万	3,890万	7,452万
3LDK	13件	5,783万	3,678万	7,096万
4SLDK	2件	7,480万	7,238万	7,722万
4LDK	3件	8,483万	7,722万	9,763万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	47.33m² ～ 119.81m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東急建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス宮崎台	2004	52戸	82.3万	4,780万
東急ドエル宮崎台フェニックス	1973	58戸	39.4万	2,480万
グランドメゾン宮崎台	2014	48戸	106.3万	7,980万
宮崎台サニーハイツ	1979	40戸	54.8万	3,480万
宮崎台南シティハウス	1988	21戸	74.3万	5,480万
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス	2011	75戸	101.1万	7,580万
カルム宮崎台	1981	16戸	28.8万	1,830万
宮崎台西シティハウス	1989	6戸	48.3万	4,980万
宮崎台パークハイツ	1983	46戸	52.2万	3,180万
東急ドエル宮崎台テラス	1973	40戸	43.1万	3,399万
東急ドエル宮崎台テラスＢ棟	1973	20戸	38.1万	2,999万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	60.6万	60.6万	70.3万	-	91.9万	82.5万	77.6万	74.6万
3LDK	-	-	70.7万	65.8万	-	-	96.5万	-
1LDK	61.3万	62.4万	67.8万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.25万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.94万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.36万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,250万	78.13万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	102.72万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	75.26万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,150万	76.29万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.62万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.98万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.54万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,230万	72.87万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.04万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,900万	118.72万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,150万	71.05万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.57万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.73万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.48万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.66万/㎡
2017年2月	低層	ー	55㎡〜	4,080万	70.2万/㎡
2017年1月	低層	ー	55㎡〜	4,280万	73.65万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.65万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.73万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,350万	67.85万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.88万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,450万	59.36万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,790万	58.95万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.6万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.68万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,990万	63.18万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	65.08万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.4万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.32万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	57.93万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	64.4万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.19万/㎡
2014年9月	低層	4SLDK	115㎡〜	5,980万	49.92万/㎡
2014年8月	低層	4SLDK	115㎡〜	6,380万	53.26万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	115㎡〜	6,380万	53.26万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	115㎡〜	6,580万	54.93万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.89万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	115㎡〜	6,750万	56.35万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.23万/㎡
2011年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	56.3万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.61万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.02万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.61万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.74万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.05万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.1万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.44万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額189,000円。

3LDK

189,000円

185,000〜198,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,552円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,471円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,603円/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,432円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。