向ケ丘遊園パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目1-20 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.5万/㎡から2025年は66万/㎡へ、14年間で51.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,779万円です。3LDKが最も高く平均3,779万円、2LDKは平均3,215万円です。
2LDK
3,215万
5件
3LDK
3,779万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,215万 | 2,863万 | 3,688万 |
| 3LDK | 10件 | 3,779万 | 3,160万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（47.7万円）と比べて4.8万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
12件
47.7万/㎡
4-7階
3件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.08m² ～ 68.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
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徒歩13分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 | 1996 | 33戸 | 66.0万 | 3,898万 |
| ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 | 2001 | 24戸 | 71.4万 | 4,680万 |
| 京王向ヶ丘マンション | 1973 | 54戸 | 36.9万 | 2,099万 |
| 向ヶ丘グリーンハイツ | 1987 | 9戸 | 27.0万 | 950万 |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 | 2005 | 31戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| エールハイツ向ヶ丘 | 1986 | 15戸 | - | - |
| グリフィン向ヶ丘遊園 | 2007 | 42戸 | 64.5万 | 1,530万 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ | 1995 | 24戸 | 78.6万 | 4,790万 |
| 朝日パリオ向ヶ丘遊園 | 1995 | 21戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| 向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 | 2000 | 29戸 | 80.3万 | 5,699万 |
| クレストフォルム向ヶ丘遊園 | 1995 | 20戸 | 49.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 50.6万 | 46.0万 | 51.9万 | 46.6万 | 46.6万 | 55.8万 | 66.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 65.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.22万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.82万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。