東急ドエルアルス京王稲田堤の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42万/㎡から2023年は58.6万/㎡へ、13年間で39.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,990万	3,602万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（45.0万円）と比べて5.0万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

45万/㎡

6件

6-10階

50万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	53.21m² ～ 84.35m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩4分

🚉

稲田堤駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立菅小学校

中学校

川崎市立菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス京王稲田堤	1999	33戸	53.4万	3,980万
リベラル稲田堤	1994	19戸	38.3万	2,580万
クレッセント稲田堤	2000	53戸	51.7万	3,780万
ミオカステーロ京王稲田堤2	2022	33戸	67.0万	4,880万
ライオンズマンション京王稲田堤	1995	23戸	34.4万	2,080万
エクセレント稲田堤	1990	16戸	26.1万	450万
ハイラーク稲田堤	1982	18戸	21.2万	990万
アーデル稲田堤	1994	29戸	52.5万	3,180万
マイキャッスル稲田堤第３	1996	51戸	42.2万	2,980万
マイキャッスル稲田堤	1995	34戸	58.7万	3,390万
オーブ京王稲田堤	1994	14戸	47.6万	590万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2017	2023
3LDK	42.0万	40.1万	46.7万	58.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.4万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.88万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.69万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.08万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.08万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.7万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.12万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。