マイキャッスル稲田堤第３
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2020年は42.2万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・8件）で、平均2,980万円です。3LDKが最も高く平均3,135万円、2SLDKは平均2,980万円です。
2SLDK
2,980万
8件
3LDK
3,135万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,980万 | 2,475万 | 3,619万 |
| 3LDK | 5件 | 3,135万 | 2,819万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
37.4万/㎡
3階以上
9件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 59.38m² ～ 70.93m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王稲田堤駅
京王相模原線
🚉
徒歩10分
矢野口駅
JR南武線
🚉
徒歩10分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
菅小学校
中学校
菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル稲田堤第３ | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
| マイキャッスル稲田堤第２ | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 2022 | 33戸 | 67.0万 | 4,880万 |
| スカイコートよみうりランド2 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 1999 | 33戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 33.6万 | - | - | 38.0万 | - | 42.2万 |
| 2SLDK | - | 34.6万 | 34.6万 | 30.1万 | 39.4万 | 44.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。