生田グリーンハイツ１号棟
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-1 | 築55年 | 92戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では89.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,122万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,122万 | 1,328万 | 2,672万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.5万/㎡
3階以上
3件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 74.45m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生田グリーンハイツ１号棟 | 1971 | 92戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| 生田グリーンハイツ４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション生田 | 1984 | 43戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 2011 | 44戸 | 53.5万 | 4,380万 |
| 生田グリーンハイツ５号棟 | 1971 | 92戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| ショウケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | 94.7万 | 2,390万 |
| アネシア生田月見台 | 2019 | - | - | - |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981 | 11戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| ヴィラヴェルデ生田Ｂ棟 | 1981 | 11戸 | 31.0万 | 2,880万 |
| ニューウェルテラス生田 | 1990 | 72戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 2006 | - | - | - |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 17.2万 | 17.5万 | 32.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。