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ライオンズビュー生田の杜

神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 | 築28年 | 84戸

推定相場
ライオンズビュー生田の杜
最新データ
2025年9月
売買64件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（40.7万円）を11.6%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を0.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で32.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・59件）で、平均3,049万円です。3LDKが最も高く平均3,049万円、2LDKは平均2,736万円です。
2LDK
5件
2,736万
3LDK
59件
3,049万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,736万 2,350万 3,200万
3LDK 59件 3,049万 2,205万 3,919万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（33.8万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.8万/㎡
42件
4-7階
35.4万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数84戸
専有面積60.18m² ～ 90.05m²
分譲会社大京
施工会社地崎 荒川
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
東生田小学校
中学校
枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズビュー生田の杜 1998 84戸 45.4万 3,480万
生田明王台ハイツＣ棟 1973 30戸 15.7万 1,190万
カテリーナ生田 1996 30戸 26.7万 460万
ファミネス生田 1984 20戸 33.6万 2,080万
第三新宅マンション 1987 10戸 32.1万 500万
生田ハイム 1976 49戸 32.4万 1,780万
ドミール生田 1980 60戸 31.0万 1,780万
マイキャッスル向ヶ丘遊園 1999 52戸 31.4万 2,580万
ハウス生田シナリーテラス 2008 54戸 49.5万 3,880万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園 2001 36戸 38.0万 2,780万
スペースイン生田 1994 15戸 42.8万 2,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.3万 30.6万 39.7万 37.0万 39.3万 36.5万 38.1万 42.6万
2LDK - - - 36.2万 - - - 40.0万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.64万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.41万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 75㎡〜 3,200万 41.41万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.72万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.97万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.41万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.41万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.58万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.23万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.5万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.28万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.63万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,860万 37.32万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.57万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.93万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.3万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.05万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.05万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.16万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.55万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.96万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.45万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.36万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.91万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.08万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.57万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.96万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.05万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.71万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.71万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.18万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.57万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.1万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.89万/㎡
2012年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.65万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.97万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.58万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,220万 28.97万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.41万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,570万 24.12万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.05万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.97万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.63万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.18万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。