生田住宅３号棟
神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9-3 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2023年は29.1万/㎡へ、8年間で21.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では72.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,431万円です。2LDKが最も高く平均1,431万円、3DKは平均1,030万円です。
2LDK
1,431万
9件
3DK
1,030万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,431万 | 1,188万 | 1,805万 |
| 3DK | 3件 | 1,030万 | 1,015万 | 1,038万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
23.8万/㎡
3階以上
6件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 57.38m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生田住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 29.1万 | 1,670万 |
| 生田住宅２号棟 | 1979 | 45戸 | 15.4万 | 888万 |
| 東三田ハウス | 1997 | 61戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 2007 | 382戸 | 49.6万 | 4,598万 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1996 | 21戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| 生田ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園２ | 1995 | 81戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996 | 46戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| 多摩フラワーマンション | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| 西三田団地３街区１号棟 | 1966 | 30戸 | 14.4万 | 950万 |
| 西三田団地３街区５号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.1万 | 20.6万 | - | 20.6万 | 17.3万 | 16.9万 | 27.7万 | 29.1万 |
| 3DK | - | 15.3万 | 14.5万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,670万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。