サンコーポ宿河原
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-17 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,974万円です。2LDKが最も高く平均2,974万円、3DKは平均2,523万円です。
2LDK
2,974万
5件
3DK
2,523万
3件
3LDK
2,877万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,974万 | 2,736万 | 3,190万 |
| 3DK | 3件 | 2,523万 | 2,200万 | 2,780万 |
| 3LDK | 3件 | 2,877万 | 2,511万 | 3,471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-2階（40.6万円）と比べて2.3万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
11件
40.6万/㎡
3階以上
3件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.51m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 大耀商事 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ホーユウパレス多摩川 | 1988 | 30戸 | 51.4万 | 3,399万 |
| イニシア多摩宿河原 | 2007 | 51戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| リリーベル多摩宿河原 | 2004 | 40戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| セザール久地 | 1990 | 30戸 | 33.6万 | 570万 |
| ジェノヴィア久地 | 2025 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 41.8万 | - | 49.8万 | 46.8万 |
| 3DK | - | 31.8万 | - | - | - | - | 38.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 34.0万 | - | - | 43.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。