アパガーデンコート登戸
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、14年間で18.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,633万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,633万 | 3,010万 | 4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 99.83m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 川田工業 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート登戸 | 1999 | 22戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| グランドマンション多摩川 | 1970 | 94戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| サンハイツ登戸 | 1981 | 44戸 | 41.9万 | 2,400万 |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2003 | 27戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| コスモ登戸リバービュー | 1990 | 26戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション登戸 | 1979 | 19戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| 日興パレス登戸 | 1986 | 69戸 | 38.1万 | 950万 |
| ファミール登戸 | 1991 | 31戸 | 79.8万 | 5,490万 |
| スカイコート登戸 | 1994 | 16戸 | 40.0万 | 680万 |
| クレストフォルム登戸 | 1995 | 28戸 | 79.1万 | 4,780万 |
| 藤和登戸コープ | 1982 | 29戸 | 42.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 36.8万 | 53.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 53.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.18万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額136,875円。
3LDK
125,000〜149,000円
136,875円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,689円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。