多摩川久地パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-10 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,640万円です。3LDKが最も高く平均3,640万円、2LDKは平均3,550万円です。
2LDK
3,550万
2件
3LDK
3,640万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,550万 | 3,429万 | 3,671万 |
| 3LDK | 14件 | 3,640万 | 2,862万 | 4,270万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-2階（48.1万円）と比べて3.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
9件
48.1万/㎡
3階以上
8件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.68m² ～ 86.74m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川久地パークホームズ弐番館 | 1999 | 27戸 | 67.1万 | 4,270万 |
| スペースイン久地 | 1993 | 25戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 1999 | 77戸 | 50.9万 | 3,380万 |
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
| 第３グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 2004 | 42戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| サンクタス高津エクラ | 2004 | 76戸 | 51.2万 | 4,399万 |
| ルアール多摩川フェリエ | 1994 | 49戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| セボンコリネールウエストエール | 2005 | 78戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.2万 | 36.0万 | 37.1万 | 45.6万 | 60.4万 | 46.7万 | 59.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,270万 | 67.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。