藤和ライブタウン百合ヶ丘２ １号棟
神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-1 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,396万円です。4LDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,396万円です。
3LDK
2,396万
7件
4LDK
3,180万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,396万 | 2,099万 | 2,850万 |
| 4LDK | 5件 | 3,180万 | 2,862万 | 3,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（25.7万円）と比べて0.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
25.7万/㎡
3階以上
3件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 108.73m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
長沢小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘２ １号棟 | 1990 | 42戸 | 26.3万 | 2,099万 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘２ ２号棟 | 1990 | 119戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 1988 | 68戸 | 22.7万 | 2,180万 |
| クリオ南生田弐番館 | 1991 | 63戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス１０街区 | 1988 | 68戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| センチュリー百合ヶ丘 | 1984 | 14戸 | 24.9万 | 2,580万 |
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 980万 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 2007 | - | 61.7万 | 1,970万 |
| 朝日生田マンション | 1980 | 26戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| ガーデンハウスかりがね台Ａ棟 | 1977 | 10戸 | 9.8万 | 680万 |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 22.9万 | 1,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 28.6万 | - | - | 29.5万 | 26.3万 |
| 4LDK | - | 22.8万 | 25.7万 | 28.5万 | - | 27.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,998万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.54万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,098万 | 28.5万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,098万 | 28.5万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。