ステラガーデン南生田

神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1 | 築28年 | 46戸

推定相場

ステラガーデン南生田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,293万円です。3LDKが最も高く平均3,293万円、2LDKは平均2,810万円です。

2LDK

5件

2,810万

3LDK

21件

3,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,810万	2,405万	3,300万
3LDK	21件	3,293万	2,977万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、4-7階（39.7万円）と比べて1.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

39.7万/㎡

11件

8階以上

41.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	56.98m² ～ 82.90m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	多田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

南生田小学校

中学校

南生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステラガーデン南生田	1998	46戸	62.9万	3,780万
南生田アメニティホームズ２番館	1994	102戸	47.9万	4,890万
南生田アメニティホームズ１番館	1994	69戸	33.2万	3,350万
生田ガーデニア	1996	50戸	45.0万	2,880万
メゾン三田	1975	7戸	-	-
西三田団地４街区２号棟	1967	30戸	18.7万	850万
西三田団地４街区８号棟	1967	30戸	17.9万	1,180万
西三田団地５街区２号棟	1969	20戸	18.7万	1,080万
ドメス生田	2000	33戸	47.8万	2,980万
スターロワイヤル生田	1997	18戸	25.9万	2,680万
西三田住宅5街区4号棟	1969	45戸	25.4万	1,690万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	38.7万	38.2万	38.0万	42.0万	37.6万	39.9万	-	57.6万
2LDK	-	41.6万	-	-	-	40.5万	38.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.37万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.9万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.56万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,730万	40.45万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.86万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.12万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.99万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.44万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.97万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.13万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.37万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.19万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.97万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.25万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.41万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.26万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.49万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.26万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.31万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.2万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.91万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.57万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.34万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。