スターロワイヤル生田
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-15 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.3万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、11年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
57.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,390万円です。4LDKが最も高く平均4,498万円、2LDKは平均2,425万円です。
2LDK
2,425万
2件
3LDK
3,390万
16件
4LDK
4,498万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,425万 | 2,387万 | 2,462万 |
| 3LDK | 16件 | 3,390万 | 2,902万 | 4,455万 |
| 4LDK | 4件 | 4,498万 | 3,894万 | 5,316万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 103.58m² |
| 分譲会社 | ヤオキ商事 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | エヌ・シー・エス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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生田駅
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小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル生田 | 1997 | 18戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| ドメス生田 | 2000 | 33戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| 生田ビューフォルム | 2001 | - | - | - |
| コートハウス生田 | 1996 | 26戸 | 34.6万 | 2,600万 |
| メゾン三田 | 1975 | 7戸 | - | - |
| 西三田団地５街区１号棟 | 1968 | 10戸 | 25.5万 | 1,799万 |
| 生田ガーデニア | 1996 | 50戸 | 45.0万 | 2,880万 |
| 西三田団地7街区 | 1969 | - | 34.5万 | 1,999万 |
| 西三田団地７街区２号棟 | 1969 | 20戸 | 39.5万 | 1,799万 |
| 西三田団地７街区４号棟 | 1969 | 20戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 西三田団地７街区７号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.4万 | 47.3万 | 42.5万 | 48.2万 | 41.8万 | - | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | 39.6万 | 39.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.88万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.33万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,050万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。