新多摩川ハイム４号棟
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-4 | 築39年 | 97戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、10年間で64.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均4,075万円です。2LDKが最も高く平均5,349万円、3LDKは平均4,075万円です。
2LDK
5,349万
3件
3LDK
4,075万
12件
4LDK
4,637万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,349万 | 5,011万 | 5,781万 |
| 3LDK | 12件 | 4,075万 | 3,460万 | 4,457万 |
| 4LDK | 3件 | 4,637万 | 4,380万 | 4,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（41.9万円）と比べて10.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
41.9万/㎡
4-7階
9件
46.4万/㎡
8階以上
6件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 76.06m² ～ 138.73m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
下布田小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新多摩川ハイム４号棟 | 1987 | 97戸 | 58.9万 | 4,480万 |
| 新多摩川ハイム３号棟 | 1988 | 106戸 | 57.7万 | 4,390万 |
| 新多摩川ハイム５号棟 | 1987 | 180戸 | 50.1万 | 4,480万 |
| 多摩川中野島ヒルズ | 2002 | 24戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| 新多摩川ハイム２号棟 | 1988 | 180戸 | 63.6万 | 5,690万 |
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996 | 26戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| サンビーム多摩川 | 1987 | 43戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 中野島マンション | 1976 | 9戸 | 22.1万 | 630万 |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| 多摩川中野島パークホームズ参番館 | 1997 | 39戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.0万 | - | - | - | - | 49.8万 | - | - |
| 3LDK | - | 43.2万 | 40.6万 | 46.2万 | 45.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 54.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。