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ジェイパーク元住吉

神奈川県川崎市中原区西加瀬16-6 | 築31年 | 28戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、17年間で49.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2025年には102,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均2,758万円です。2DKが最も高く平均2,758万円、1DKは平均2,627万円です。
1DK
3件
2,627万
1LDK
10件
2,725万
2DK
11件
2,758万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,627万 2,119万 3,212万
1LDK 10件 2,725万 2,380万 3,035万
2DK 11件 2,758万 2,184万 3,237万

階数別の㎡単価

1-3階
61.9万/㎡
19件
4-7階
46万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区西加瀬16-6
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積33.63m² ～ 33.92m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社日特建設 山田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩11分

学区情報

小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク元住吉 1995 28戸 70.2万 2,380万
ロイヤルステージ元住吉 1998 25戸 85.0万 5,190万
元住吉南パークホームズ弐番館 1998 39戸 79.9万 6,690万
魚菜元住吉マンション 1989 17戸 53.4万 1,980万
元住吉南パークホームズ 1993 73戸 91.5万 4,690万
ザ・パークハウス元住吉 2012 63戸 113.5万 7,880万
メゾン・ド・ヴェリテ 1991 23戸 36.2万 650万
セザール第三日吉 1989 28戸 35.1万 590万
プレールドゥーク元住吉 2016 110戸 88.7万 1,870万
ガーラヴィスタ元住吉 2025 55戸 - -
フローレンスパレス元住吉 1996 26戸 67.7万 3,799万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202023202420252026
1LDK 54.3万 - - - - 85.0万 70.3万 70.2万
2DK - 67.6万 55.5万 - 67.3万 70.9万 - -
1DK 61.4万 - - 48.3万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.17万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.17万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.27万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,880万 85.03万/㎡
2024年4月 低層 2DK 30㎡〜 2,180万 64.37万/㎡
2024年3月 低層 2DK 30㎡〜 2,950万 86.97万/㎡
2024年1月 低層 2DK 30㎡〜 2,080万 61.42万/㎡
2023年5月 低層 2DK 30㎡〜 2,080万 61.32万/㎡
2023年12月 低層 2DK 30㎡〜 2,480万 73.23万/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 44.01万/㎡
2020年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.56万/㎡
2019年5月 中層 2DK 30㎡〜 1,880万 55.51万/㎡
2018年12月 低層 2DK 30㎡〜 2,290万 67.62万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,790万 52.85万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,790万 52.85万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,890万 55.81万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,890万 55.81万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 61.42万/㎡
2012年11月 中層 2DK 30㎡〜 1,420万 42.23万/㎡
2012年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,480万 43.7万/㎡
2011年2月 低層 2DK 30㎡〜 1,480万 43.7万/㎡
2011年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,400万 41.28万/㎡
2009年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.58万/㎡
2009年11月 中層 2DK 30㎡〜 1,590万 47.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額97,929円。2DKなら月額90,667円が相場です。
1LDK
97,929円
87,000〜110,000円
2DK
90,667円
89,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
8件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,248円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,742円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,100円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,100円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,893円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,540円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,540円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,511円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,511円/㎡
2021年4月 低層 2DK 30㎡〜 89,000円 2,647円/㎡
2021年4月 低層 2DK 30㎡〜 89,000円 2,649円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,100円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,893円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,952円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,100円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,248円/㎡
2014年6月 低層 2DK 30㎡〜 94,000円 2,798円/㎡
2014年1月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。