元住吉センチュリー２１
神奈川県川崎市中原区木月2丁目2-12 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2024年は54.4万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2025年には59,692円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均1,241万円です。1Kが最も高く平均1,246万円、1Rは平均1,241万円です。
1R
1,241万
7件
1K
1,246万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,241万 | 1,112万 | 1,365万 |
| 1K | 2件 | 1,246万 | 1,048万 | 1,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（53.8万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
53.8万/㎡
4-7階
4件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 18.35m² |
| 分譲会社 | 日建通商 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | イクセル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元住吉センチュリー２１ | 1987 | 29戸 | 54.4万 | 998万 |
| ナイスアーバンスピリッツ元住吉 | 1991 | 38戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| ジュワイユ住吉 | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 4,280万 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
| サンパーク元住吉 | 1986 | 11戸 | 67.2万 | 2,680万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| グリフィン元住吉弐番館 | 2008 | 39戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| サカエフラット元住吉 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| 元住吉コート | 1967 | 10戸 | - | - |
| ガーラプレシャス元住吉 | 2023 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 60.0万 | - | - | - | 54.4万 |
| 1R | 43.6万 | 57.0万 | 50.3万 | 53.3万 | 53.7万 | 59.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 998万 | 54.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 53.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 53.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 53.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 50.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 56.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額54,379円。1Kなら月額58,826円が相場です。
ワンルーム
46,000〜69,000円
54,379円
1R
48,000〜60,000円
54,316円
1K
49,000〜82,000円
58,826円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
88件
8〜10万
1件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。