藤和シティコープ日吉北
神奈川県川崎市中原区木月4丁目39-6 | 築32年 | 64戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2026年は113.3万/㎡へ、13年間で143.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,333円から2022年には140,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・23件）で、平均4,571万円です。1SLDKが最も高く平均4,800万円、1LDKは平均4,537万円です。
1LDK
4,537万
6件
1SLDK
4,800万
4件
2LDK
4,571万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,537万 | 2,888万 | 5,068万 |
| 1SLDK | 4件 | 4,800万 | 4,010万 | 5,246万 |
| 2LDK | 23件 | 4,571万 | 3,780万 | 5,497万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
76.8万/㎡
6-10階
13件
72.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目39-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 42.21m² ～ 52.90m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩11分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市立木月小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ日吉北 | 1994 | 64戸 | 113.3万 | 4,780万 |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 2014 | 46戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| グランヴァン元住吉 | 2023 | 22戸 | - | - |
| シティウインズ元住吉 | 1994 | 51戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| 元住吉南パークホームズ | 1993 | 73戸 | 91.5万 | 4,690万 |
| ラベル元住吉 | 2004 | 43戸 | 96.7万 | 4,350万 |
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020 | 37戸 | 124.3万 | 6,980万 |
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
| 藤和シティコープ日吉 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン日吉３ | 1996 | 29戸 | 80.5万 | 5,190万 |
| グランイーグル元住吉 | 2000 | 18戸 | 99.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 61.1万 | - | 83.3万 | - | - | 113.3万 | 113.3万 |
| 2LDK | 55.7万 | 56.9万 | 71.6万 | 81.2万 | 80.3万 | 87.6万 | 92.2万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 87.8万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 113.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 113.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 92.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,598万 | 89.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,799万 | 93.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,799万 | 93.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 89.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 83.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 79.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 90.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 83.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 83.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 71.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,730万 | 53万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 46.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額134,571円。2LDKなら月額134,571円が相場です。
1SLDK
109,000〜130,000円
121,200円
1LDK
105,000〜115,000円
110,000円
2LDK
115,000〜149,000円
134,571円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 117,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。