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レアリス元住吉

神奈川県川崎市中原区木月大町11-3 | 築21年 | 72戸

推定相場
レアリス元住吉
最新データ
2021年9月
売買25件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（91.0万円）より12.5%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より3.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
200920132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2021年は79.7万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万21万19万17万
20142015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には215,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均8,570万円です。3LDKが最も高く平均8,570万円、2LDKは平均7,604万円です。
2LDK
8件
7,604万
3LDK
17件
8,570万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 7,604万 6,825万 8,453万
3LDK 17件 8,570万 7,798万 10,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（74.1万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
74.1万/㎡
5件
3階以上
74.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区木月大町11-3
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数72戸
専有面積63.87m² ～ 84.25m²
分譲会社三井不動産 新日石不動産
施工会社NIPPOコーポレーション 間組JV
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩8分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアリス元住吉 2005 72戸 79.7万 5,980万
シティハウス元住吉 2004 45戸 127.8万 9,180万
プラウド元住吉スクエア 2018 34戸 117.7万 8,400万
リビオ元住吉フォリアコート 2002 91戸 107.5万 7,780万
グランリビオ元住吉木月祇園町 2005 90戸 104.6万 7,980万
サンコーポ元住吉 1981 15戸 55.8万 2,980万
ライフヴィラ元住吉 1996 67戸 86.0万 6,180万
ガーラプレシャス元住吉 2023 47戸 - -
ルピナス元住吉 1990 12戸 - -
イニシア武蔵小杉 2024 34戸 - -
クリオラベルヴィ武蔵小杉 2018 44戸 151.1万 5,350万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
3LDK 72.2万 75.5万 - 77.0万 86.4万 79.1万 - 79.7万
2LDK 75.5万 - 74.5万 65.8万 79.7万 73.1万 77.8万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.65万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.79万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 5,750万 79.12万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,680万 73.11万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.41万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.65万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 70㎡〜 4,780万 65.77万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 80㎡〜 6,680万 79.29万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,430万 74.72万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 5,180万 78.25万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 5,280万 72.65万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 70㎡〜 5,280万 72.65万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.33万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,620万 76.73万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,050万 67.27万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,050万 71.65万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,250万 74.48万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,400万 71.93万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,400万 76.61万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.46万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 70㎡〜 5,380万 75.47万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.65万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.77万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,090万 70.04万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額193,000円。
3LDK
193,000円
170,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 215,000円 2,958円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,027円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,439円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,691円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。