ガーラ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.7万/㎡から2023年は87.2万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,111〜65,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・7件）で、平均2,020万円です。1Kが最も高く平均2,020万円、1Rは平均1,980万円です。
1R
1,980万
7件
1K
2,020万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,980万 | 1,879万 | 2,168万 |
| 1K | 7件 | 2,020万 | 1,833万 | 2,303万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（68.4万円）と比べて3.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
4件
68.4万/㎡
4-7階
3件
81.2万/㎡
8階以上
7件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 18.30m² ～ 18.92m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | エフジェー・ネクスト |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩5分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ武蔵小杉 | 1996 | 33戸 | 87.2万 | 1,600万 |
| スカイコート武蔵小杉 | 1986 | 33戸 | 96.5万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 1995 | 27戸 | 98.2万 | 5,490万 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 2016 | 53戸 | 155.3万 | 5,480万 |
| サンビーム小杉 | 1979 | 16戸 | 41.4万 | 1,980万 |
| 武蔵小杉マンション | 1986 | 33戸 | 98.5万 | 6,580万 |
| ライオンズビル武蔵小杉 | 1988 | 39戸 | 45.5万 | 780万 |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 2012 | 35戸 | 108.5万 | 2,180万 |
| ユニーブル小杉 | 1979 | 19戸 | 64.1万 | 3,199万 |
| ボヌール武蔵小杉 | 1996 | 20戸 | 119.2万 | 7,198万 |
| パロス武蔵小杉 | 1983 | 19戸 | 83.2万 | 6,290万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.7万 | - | 70.7万 | 73.8万 | - | 78.0万 | 87.2万 |
| 1R | - | 66.6万 | 71.0万 | 75.7万 | 75.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 87.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,430万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 75.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 70.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 73.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 80.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 71.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,410万 | 76.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 72.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額65,479円。1Kなら月額65,479円が相場です。
ワンルーム
65,000〜65,000円
65,000円
1R
59,000〜63,000円
61,000円
1K
53,000〜81,000円
65,479円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
147件
8〜10万
2件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,552円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。