スカイコート武蔵小杉壱番館
神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 | 築14年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2015201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の94.4万/㎡から2024年は108.5万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,700円から2025年には82,547円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,529万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,529万 | 2,289万 | 2,918万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 20.09m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩4分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 2012 | 35戸 | 108.5万 | 2,180万 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 2016 | 53戸 | 155.3万 | 5,480万 |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| ボヌール武蔵小杉 | 1996 | 20戸 | 119.2万 | 7,198万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 1995 | 27戸 | 98.2万 | 5,490万 |
| HOMES武蔵小杉 | 2003 | 32戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| ガーラ武蔵小杉 | 1996 | 33戸 | 87.2万 | 1,600万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1995 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| マイキャッスル新丸子３ | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| グリフィン武蔵小杉 | 2003 | 35戸 | 80.0万 | 1,850万 |
| サンビーム小杉 | 1979 | 16戸 | 41.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 94.4万 | 80.7万 | 98.6万 | 108.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 80.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,965円。
1K
75,000〜96,000円
80,965円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
55件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,700円 | 4,216円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,700円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,700円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,700円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,700円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,700円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,700円 | 4,021円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,200円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,200円 | 4,210円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,200円 | 4,210円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,700円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,200円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,700円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,200円 | 4,206円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,700円 | 3,985円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,700円 | 3,971円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,700円 | 4,435円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,700円 | 4,420円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,783円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,325円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,700円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,260円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。