スパシエソリデ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 | 築12年 | 56戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20192021
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には92,868円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
3,172万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 3,172万 | 3,150万 | 3,208万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 18.29m² ～ 25.76m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵小杉駅
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JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| ラコスタ新丸子３ | 1993 | 18戸 | 96.0万 | 5,280万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| ニューハイム | 2003 | - | 88.3万 | 2,050万 |
| レベント武蔵小杉 | 2011 | 21戸 | 92.1万 | 2,520万 |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| 新丸子第２センチュリー２１ | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
| アイムズ新丸子 | 2004 | 37戸 | 107.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 107.5万 | 115.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,440万 | 133.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（354件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,151円。
1K
68,000〜133,000円
86,151円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
238件
10〜15万
51件
全 354 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,366円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,037円/㎡ |
他 324 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。