ルミエール新丸子
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目923-1 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均5,647万円です。2LDKが最も高く平均5,647万円、1LDKは平均4,209万円です。
1LDK
4,209万
4件
2LDK
5,647万
5件
3LDK
5,060万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,209万 | 3,750万 | 4,559万 |
| 2LDK | 5件 | 5,647万 | 5,372万 | 5,945万 |
| 3LDK | 4件 | 5,060万 | 4,389万 | 5,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.3万円で、1-5階（74.8万円）と比べて21.5万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
74.8万/㎡
6-10階
4件
96.3万/㎡
最上層と最下層の差: +21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目923-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.23m² ～ 61.88m² |
| 分譲会社 | 片山組 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩13分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール新丸子 | 1999 | 16戸 | 93.2万 | 3,750万 |
| クレスト小杉 | 1992 | 23戸 | 59.5万 | 990万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024 | 113戸 | 129.1万 | 3,300万 |
| ブリシア武蔵小杉御殿町 | 2018 | 23戸 | 83.8万 | 5,280万 |
| パークホームズ武蔵小杉 | 2006 | 92戸 | 87.5万 | 5,480万 |
| 菱和クレスト小杉 | 1992 | 25戸 | 49.3万 | 930万 |
| ラコスタ５武蔵小杉 | 1994 | 26戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| ラコスタ１１小杉御殿町 | 1998 | 22戸 | 82.5万 | 4,998万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 | 2002 | 43戸 | 101.3万 | 7,680万 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| ヴェルト武蔵小杉ウエスト | 2005 | 16戸 | 70.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 98.9万 | 94.0万 | 93.2万 |
| 3LDK | 56.2万 | 75.8万 | 73.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 93.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 93.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 75.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 84.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。