エクセレントスクエア元住吉

神奈川県川崎市中原区井田杉山町29-13 | 築15年 | 81戸

推定相場

エクセレントスクエア元住吉

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2012201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の62.9万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均7,040万円です。4LDKが最も高く平均8,241万円、2LDKは平均6,879万円です。

ー

4件

7,421万

2LDK

4件

6,879万

2SLDK

4件

7,036万

3LDK

24件

7,040万

4LDK

2件

8,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	7,421万	6,898万	7,769万
2LDK	4件	6,879万	6,096万	7,952万
2SLDK	4件	7,036万	6,326万	7,690万
3LDK	24件	7,040万	6,473万	8,361万
4LDK	2件	8,241万	7,473万	9,009万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田杉山町29-13
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	81戸
専有面積	58.63m² ～ 83.27m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

下小田中小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントスクエア元住吉	2011	81戸	92.3万	6,280万
ブリリア元住吉ブライトサイド	2007	34戸	64.1万	4,880万
ブリリア元住吉グリーンサイド	2007	39戸	78.3万	5,480万
ブリリア元住吉	2007	73戸	78.3万	5,480万
元住吉ハイライズガーデンスフィア	2000	89戸	91.8万	7,780万
第５中原ハイツ	1982	5戸	-	-
ゾンネンハイム元住吉	1991	75戸	80.2万	3,680万
グランフォート元住吉	2005	112戸	85.0万	6,480万
ガーラ元住吉グランドステージ	2020	164戸	-	-
ラコスタアステリア元住吉	2003	18戸	61.2万	4,490万
リエール住吉	1992	-	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	70.4万	75.9万	72.5万	71.0万	-	82.8万	80.8万	90.1万
2LDK	-	72.8万	-	71.3万	-	-	-	88.9万
2SLDK	-	-	-	-	71.6万	85.8万	-	-
ー	-	77.7万	72.5万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.85万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.86万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.34万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.75万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.94万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,750万	81.74万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.93万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.01万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	82.74万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	88.86万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.58万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,820万	71.62万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.82万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.3万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.23万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.52万/㎡
2018年1月	中層	ー	65㎡〜	4,880万	72.51万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,230万	77.72万/㎡
2017年5月	中層	ー	65㎡〜	5,350万	79.49万/㎡
2017年5月	中層	ー	65㎡〜	5,350万	79.5万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,950万	72.79万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.15万/㎡
2017年10月	中層	ー	65㎡〜	4,990万	74.14万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.47万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.79万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,630万	65.82万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.03万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	72.74万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	65㎡〜	5,150万	75.22万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.41万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.03万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.64万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.94万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.94万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.41万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.61万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,430万	63.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。