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新丸子ダイカンプラザシティ

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-12 | 築37年 | 118戸

推定相場
新丸子ダイカンプラザシティ
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸333件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（88.3万円）より21.2%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,692円から2025年には61,750円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・58件）で、平均1,411万円です。1Rが最も高く平均1,472万円、1Kは平均1,411万円です。
1R
7件
1,472万
1K
58件
1,411万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,472万 1,174万 1,718万
1K 58件 1,411万 815万 2,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（52.4万円）と比べて7.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
52.4万/㎡
19件
4-7階
58.9万/㎡
25件
8階以上
59.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-12
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数118戸
専有面積14.69m² ～ 26.60m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社日成工事
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩5分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新丸子ダイカンプラザシティ 1989 118戸 69.6万 1,200万
光建ハイムブリリアンス多摩川 1983 18戸 70.7万 4,080万
ライオンズマンション新丸子第２ 1986 37戸 80.2万 4,700万
マイキャッスル新丸子２ 1995 19戸 103.5万 5,680万
マンション第一多摩川苑 1973 46戸 73.6万 3,180万
朝日多摩川マンション 1978 95戸 61.8万 2,600万
ニックハイム新丸子 1976 79戸 63.7万 3,180万
クレッセント新丸子３ 1998 43戸 109.7万 7,280万
シティハウス多摩川テラス 2011 115戸 135.1万 9,480万
藤和シティホームズ新丸子駅前 2004 40戸 125.8万 6,980万
藤和シティコープ新丸子 1992 76戸 97.1万 2,850万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1K 55.8万 61.0万 57.3万 44.5万 60.2万 59.7万 60.6万 69.6万
1R - 53.0万 67.0万 - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 69.57万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 999万 58.22万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,080万 62.94万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,030万 59.92万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,100万 61.05万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 999万 58.12万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 47.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 72.77万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 880万 47.6万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 690万 40.14万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 720万 41.89万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 770万 44.8万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 830万 48.29万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,080万 59.94万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,150万 66.67万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 690万 37.32万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 66.97万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 970万 56.24万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,088万 60.38万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,080万 59.94万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,088万 60.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,088万 60.38万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 53.01万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,120万 62.16万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,180万 63.82万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,230万 71.31万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 660万 38.4万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,130万 65.51万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,130万 65.51万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 750万 37.12万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,100万 61.05万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 48.68万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 900万 52.18万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 950万 51.38万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,080万 62.94万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,120万 62.16万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,440万 54.14万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,320万 65.32万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,080万 62.94万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,300万 72.15万/㎡
2017年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,180万 68.41万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 55.27万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,140万 66.44万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 900万 49.95万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 900万 52.18万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,070万 62.25万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,140万 66.44万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 980万 56.82万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,100万 64.11万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,100万 63.77万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（333件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額57,514円。1Kなら月額57,514円が相場です。
ワンルーム
65,458円
47,000〜81,000円
1R
66,111円
45,000〜78,000円
1K
57,514円
32,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
287件
8〜10万
6件
全 333 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,638円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 75,000円 4,348円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,631円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 59,000円 3,438円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,083円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,478円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,274円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,348円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,271円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 53,000円 3,083円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 70,000円 4,058円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 49,000円 2,850円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,000円 3,710円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,909円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,736円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 63,000円 3,652円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,704円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 63,000円 3,663円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,779円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,768円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 55,000円 3,667円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 51,000円 2,957円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 76,000円 4,406円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 59,000円 3,438円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,768円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 10㎡〜 65,000円 4,345円/㎡

他 303 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。