新丸子センチュリープラザ21

神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-48 | 築36年 | 80戸

推定相場

新丸子センチュリープラザ21

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2026年は79万/㎡へ、12年間で63.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

38件

1,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	1,301万	861万	1,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.1万円で、1-3階（59.3万円）と比べて6.8万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

59.3万/㎡

12件

4-7階

60.9万/㎡

15件

8階以上

66.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-48
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	14.62m² ～ 60.16m²
分譲会社	日建通商
施工会社	日本国土開発
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩3分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新丸子センチュリープラザ21	1990	80戸	64.4万	1,060万
アルシア新丸子	2007	63戸	106.4万	5,980万
エクセルシオール新丸子	1996	33戸	110.0万	7,480万
ルーブル新丸子	2016	40戸	-	-
東武ハイライン新丸子	1984	17戸	79.0万	3,480万
藤和シティコープ新丸子２	1994	18戸	91.3万	5,180万
ガーラステーション新丸子	2011	40戸	102.4万	4,380万
ハイタウン新丸子	1990	24戸	54.5万	900万
ラフィスタ新丸子	2024	14戸	-	-
ショウケンレジデンス新丸子	2019	32戸	125.4万	2,550万
ガーラグランディ新丸子	2018	75戸	130.0万	2,600万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	59.8万	58.5万	54.6万	65.6万	62.9万	55.5万	65.6万	79.0万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,060万	64.36万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,640万	97.57万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	65.58万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,150万	78.66万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,740万	103.51万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,060万	64.36万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,150万	78.66万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,080万	65.58万/㎡
2025年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	65.58万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	65.58万/㎡
2024年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	990万	60.11万/㎡
2024年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	990万	60.11万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	820万	46.41万/㎡
2023年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	980万	59.51万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	61.13万/㎡
2023年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,130万	67.99万/㎡
2021年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,080万	65.58万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	830万	50.22万/㎡
2020年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	58.97万/㎡
2019年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	63.76万/㎡
2019年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,050万	63.76万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	890万	50.37万/㎡
2019年4月	4〜6階	ー	15㎡〜	950万	57.17万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	56.03万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	56.52万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	975万	58.01万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	990万	58.9万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,040万	61.87万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,090万	64.85万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,090万	66.19万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	58.97万/㎡
2018年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	57.69万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	58.97万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	915万	55.56万/㎡
2017年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	940万	57.08万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	64.4万/㎡
2016年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	980万	59.29万/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	780万	44.15万/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	760万	43.01万/㎡
2014年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	800万	48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額56,391円。1Kなら月額57,750円が相場です。

ワンルーム

56,391円

47,000〜67,000円

58,897円

53,000〜65,000円

57,750円

54,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

129件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,068円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,036円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,339円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,988円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,157円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,582円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,113円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,309円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	58,000円	3,522円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,610円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,825円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,582円/㎡
2024年2��	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2024年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,974円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,974円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,004円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,280円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,999円/㎡
2024年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2024年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	56,000円	3,169円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,189円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,999円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,448円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,218円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。