パークハウス新丸子ブリージア

神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2 | 築19年 | 45戸

推定相場

パークハウス新丸子ブリージア

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.7万/㎡から2025年は100.8万/㎡へ、16年間で63.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均7,867万円です。3SLDKが最も高く平均8,774万円、1LDKは平均5,461万円です。

1LDK

7件

5,461万

2LDK

5件

7,628万

3LDK

19件

7,867万

3SLDK

3件

8,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	5,461万	5,080万	5,804万
2LDK	5件	7,628万	6,680万	8,390万
3LDK	19件	7,867万	6,710万	11,428万
3SLDK	3件	8,774万	7,423万	9,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.0万円で、1-3階（69.2万円）と比べて15.8万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

69.2万/㎡

6件

4-7階

71.2万/㎡

17件

8階以上

85万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	53.12m² ～ 81.34m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩8分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス新丸子ブリージア	2007	45戸	99.6万	6,680万
クレッセント新丸子２	1997	50戸	82.3万	5,480万
フローレンスパレス新丸子	2000	24戸	89.4万	6,080万
グローリオレジデンス新丸子	2021	48戸	132.3万	8,480万
コスモ新丸子アクアフロント	2004	58戸	97.6万	6,080万
コーポ新丸子	1974	20戸	61.1万	3,980万
グランレーブ新丸子	1995	28戸	92.6万	5,280万
ピアース武蔵小杉イースト	2022	58戸	143.1万	6,180万
クレッセント新丸子３	1998	43戸	109.7万	7,280万
グリーンプラザ新丸子	1997	42戸	78.7万	4,780万
クレッセント新丸子４	1998	35戸	102.0万	7,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	72.3万	-	-	-	-	-	98.2万	100.8万
3LDK	-	71.4万	-	-	89.3万	94.3万	96.8万	-
1LDK	-	71.2万	74.9万	74.9万	-	93.8万	-	-
3SLDK	-	-	79.7万	-	-	79.7万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	8,290万	101.92万/㎡
2025年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	6,680万	99.6万/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	7,990万	98.24万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,490万	96.77万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.19万/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,980万	93.76万/㎡
2023年1月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	6,480万	79.67万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.32万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.32万/㎡
2020年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,980万	74.93万/㎡
2019年8月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	6,480万	79.67万/㎡
2019年7月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	6,480万	79.67万/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,980万	74.93万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.35万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.62万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.27万/㎡
2018年10月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,780万	71.17万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,090万	72.34万/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,090万	72.34万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.09万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.93万/㎡
2015年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,290万	61.94万/㎡
2014年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,290万	61.94万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.62万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.13万/㎡
2014年10月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.52万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.36万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.35万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,950万	73.16万/㎡
2011年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.35万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.62万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.11万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.45万/㎡
2009年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額158,000円。

2LDK

158,000円

156,000〜160,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,012円/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	156,000円	2,937円/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。