クレッセント新丸子２

神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488-1 | 築29年 | 50戸

推定相場

クレッセント新丸子２

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は88.5万/㎡へ、16年間で83.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・26件）で、平均6,994万円です。3SLDKが最も高く平均10,308万円、2SLDKは平均6,994万円です。

2SLDK

26件

6,994万

3LDK

24件

7,065万

3SLDK

5件

10,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	26件	6,994万	5,832万	8,139万
3LDK	24件	7,065万	5,480万	9,216万
3SLDK	5件	10,308万	9,845万	10,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（67.6万円）と比べて4.2万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

67.6万/㎡

24件

4-7階

66.5万/㎡

7件

8階以上

71.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	66.60m² ～ 99.61m²
分譲会社	モリモト
施工会社	飛島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント新丸子２	1997	50戸	82.3万	5,480万
パークハウス新丸子ブリージア	2007	45戸	99.6万	6,680万
グローリオレジデンス新丸子	2021	48戸	132.3万	8,480万
コスモ新丸子アクアフロント	2004	58戸	97.6万	6,080万
フローレンスパレス新丸子	2000	24戸	89.4万	6,080万
コーポ新丸子	1974	20戸	61.1万	3,980万
グランレーブ新丸子	1995	28戸	92.6万	5,280万
ピアース武蔵小杉イースト	2022	58戸	143.1万	6,180万
グリーンプラザ新丸子	1997	42戸	78.7万	4,780万
クレッセント新丸子３	1998	43戸	109.7万	7,280万
クレッセント新丸子４	1998	35戸	102.0万	7,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.4万	-	-	-	85.4万	83.1万	-	82.3万
2SLDK	64.1万	59.6万	62.2万	74.0万	90.0万	83.3万	89.9万	94.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.29万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	7,690万	94.61万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	89.9万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,290万	87.27万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,998万	83.29万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,998万	83.22万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.78万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,290万	87.27万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,998万	83.22万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,998万	83.29万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.03万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	6,890万	95.59万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.28万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,890万	95.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,690万	92.82万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,490万	90.04万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	6,690万	92.82万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,490万	90.04万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,490万	76.17万/㎡
2021年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,180万	71.87万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.16万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,588万	63.66万/㎡
2019年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,999万	55.49万/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.1万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,250万	58.97万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.41万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.55万/㎡
2018年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.93万/㎡
2017年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.1万/㎡
2017年6月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	6,980万	70.21万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,790万	66.46万/㎡
2017年3月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	6,780万	68.2万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.1万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.93万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.55万/㎡
2016年7月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	7,280万	73.23万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.55万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,290万	77.39万/㎡
2016年1月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	7,280万	73.23万/㎡
2016年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,580万	56.35万/㎡
2016年10月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	6,980万	70.21万/㎡
2015年7月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,880万	60.05万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,690万	70.01万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.22万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,100万	50.45万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,300万	52.91万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.22万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.61万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.35万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.9万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。