グランレーブ新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町805-7 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65万/㎡から2026年は92.6万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の65%・13件）で、平均5,503万円です。2LDKが最も高く平均6,068万円、1SLDKは平均5,503万円です。
1SLDK
5,503万
13件
2SDK
5,556万
3件
2LDK
6,068万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 13件 | 5,503万 | 4,704万 | 6,454万 |
| 2SDK | 3件 | 5,556万 | 5,065万 | 5,997万 |
| 2LDK | 4件 | 6,068万 | 5,798万 | 6,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.2万円で、1-3階（76.5万円）と比べて26.7万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
76.5万/㎡
4-7階
3件
77.5万/㎡
8階以上
5件
103.2万/㎡
最上層と最下層の差: +26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町805-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 57.50m² |
| 分譲会社 | 日建開発システム |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレーブ新丸子 | 1995 | 28戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
| コーポ新丸子 | 1974 | 20戸 | 61.1万 | 3,980万 |
| ピアース武蔵小杉イースト | 2022 | 58戸 | 143.1万 | 6,180万 |
| コスモ新丸子アクアフロント | 2004 | 58戸 | 97.6万 | 6,080万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| 藤和シティホームズ新丸子 | 2006 | 74戸 | 111.3万 | 6,999万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| グローリオレジデンス新丸子 | 2021 | 48戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 71.6万 | 67.0万 | 73.0万 | 80.1万 | 82.2万 | 82.9万 | 96.1万 | 92.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 108.6万 | 107.3万 | - |
| 2SDK | 57.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,798万 | 107.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,998万 | 111.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,798万 | 107.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,798万 | 107.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 73.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.96万/㎡ |
| 2015��6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 67.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。