クオス小田原３
神奈川県小田原市本町2丁目4-46 | 築12年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.6万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、9年間で55.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・8件）で、平均3,477万円です。2SLDKが最も高く平均3,477万円、ーは平均2,862万円です。
ー
2,862万
2件
2SLDK
3,477万
8件
3LDK
3,422万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,862万 | 2,648万 | 3,075万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,477万 | 2,648万 | 4,780万 |
| 3LDK | 3件 | 3,422万 | 3,086万 | 3,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（46.1万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
46.1万/㎡
4-7階
11件
48.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 66.96m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス小田原３ | 2014 | 43戸 | 72.3万 | 4,780万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1998 | 41戸 | 46.8万 | 3,200万 |
| エムズ小田原 | 1997 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| グランシャトレ小田原 | 2004 | 52戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| エムズタワー栄町 | 2001 | 33戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| アエリア小田原浜町 | 1999 | 32戸 | 53.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 46.6万 | 41.7万 | 42.4万 | 54.6万 | 58.3万 | 72.3万 |
| 3LDK | - | 45.3万 | - | 45.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | ー | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | ー | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 46.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。