小田原セントラルハイツ１号棟
神奈川県小田原市中町1丁目1-1 | 築49年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は32万/㎡へ、12年間で155.3%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,164万円です。2LDKが最も高く平均2,028万円、3LDKは平均1,164万円です。
2LDK
2,028万
2件
3LDK
1,164万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,028万 | 1,718万 | 2,338万 |
| 3LDK | 10件 | 1,164万 | 767万 | 2,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.2万円）と比べて3.1万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
5件
18.2万/㎡
4-7階
7件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市中町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 66.37m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市小学校・中学校学区
中学校
小田原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原セントラルハイツ１号棟 | 1977 | 120戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| 小田原セントラルハイツ | 1977 | 117戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| 小田原セントラルハイツ２号棟 | 1977 | 117戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| アルファステイツ小田原 | 2026 | 57戸 | - | - |
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| 小田原グリーンハイツ | 1982 | 54戸 | 16.7万 | 1,080万 |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 2009 | 33戸 | 56.2万 | 3,699万 |
| クリオ小田原壱番館 | 1991 | 17戸 | 19.6万 | 1,120万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 14.1万 | 12.6万 | 11.9万 | - | - | 21.6万 | 32.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.8万 | 28.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 864万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 810万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。