西鶴間のマンション相場
神奈川県大和市西鶴間 | 253件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市西鶴間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約253件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築45年は28.7万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
48.1万/㎡
築5年
17件
56.7万/㎡
築10年
15件
46.0万/㎡
築15年
17件
40.7万/㎡
築20年
32件
35.1万/㎡
築25年
36件
33.1万/㎡
築30年
48件
28.3万/㎡
築35年
39件
27.3万/㎡
築40年
10件
20.8万/㎡
築45年
9件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。２Ｋの平均価格は1,286万円。
３ＬＤＫ
117件
2,424万円
オープンフロア
3件
1,141万円
１Ｋ
59件
450万円
１ＬＤＫ
7件
2,634万円
１Ｒ
18件
396万円
２ＬＤＫ
20件
2,552万円
２ＤＫ
8件
1,539万円
２Ｋ
4件
1,286万円
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,342万円
取引実績
253件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡35.7万円へ、18年間で+74.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,805万円
117件
１Ｋ
326万円
59件
２ＬＤＫ
1,905万円
20件
１Ｒ
324万円
18件
４ＬＤＫ
2,690万円
10件
２ＤＫ
1,141万円
8件
１ＬＤＫ
2,156万円
7件
２Ｋ
1,063万円
4件
オープンフロア
820万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西鶴間のマンション一覧（21棟）
ライオンズプラザ鶴間
築36年
| 9階建
| 78戸
470万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買71件
コーポ下鶴間
築48年
| 5階建
| 245戸
1,680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ドルミ鶴間
築51年
| 7階建
| 70戸
1,990万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買52件
レクセルプラザ鶴間
築22年
| 11階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ホーユウパレス南林間第2
築40年
| 6階建
| 42戸
590万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション南林間ガーデンシティ
築25年
| 6階建
| 63戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス大和第3
築31年
| 3階建
| 49戸
1,580万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買32件
サンケイパレス鶴間
築31年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ガーデン南林間
築31年
| 3階建
| 49戸
1,580万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス南林間グラーレ
築11年
| 13階建
| 50戸
2,999万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ウェルファー南林間
築32年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ステイツ鶴間
築31年
| 5階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション南林間第3
築36年
| 地下1階付6階建
| 23戸
880万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストクラス大和第7
築27年
| 11階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション鶴間
築46年
| 5階建
| 17戸
1,100万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エンゼルハイム鶴間
築46年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買6件
セザール鶴間
築37年
| 4階建
| 19戸
450万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポ西鶴間
築37年
| 2階建
| 14戸
970万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーストクラス大和第9
築18年
| 6階建
| 22戸
売買0件
日神パレス鶴間
築38年
| 6階建
| 94戸
売買0件
ハイネスアミティ鶴間1番館
築39年
| 10階建
| 350戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西鶴間には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンステージ大和
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
西鶴間は大和市内21地区中16位（上位24%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の福田とは2%の差。
西鶴間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市西鶴間２丁目３６３６番２０ | 19.2万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 鶴間 750m |
| 大和市西鶴間３丁目３０９６番２５ | 19.0万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 鶴間 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）