セザール鶴間
神奈川県大和市西鶴間4丁目5-21 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、6年間で95.6%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.503
補正係数 ×0.503
代表面積 22.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・29件）で、平均2,309万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,345万円、１Ｋは平均372万円です。
１Ｒ
410万
5件
３ＬＤＫ
2,309万
29件
１Ｋ
372万
15件
１ＬＤＫ
1,957万
2件
オープンフロア
1,193万
3件
２ＬＤＫ
2,345万
9件
２ＤＫ
1,213万
2件
1R
389万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 410万 | 300万 | 533万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,309万 | 1,081万 | 3,500万 |
| １Ｋ | 15件 | 372万 | 152万 | 614万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,957万 | 1,188万 | 2,725万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,193万 | 545万 | 2,283万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,345万 | 770万 | 3,818万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,213万 | 1,026万 | 1,400万 |
| 1R | 3件 | 389万 | 332万 | 477万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.4万/㎡
3階以上
3件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間4丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.31m² ～ 45.60m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ西鶴間 | 1989 | 14戸 | 12.9万 | 970万 |
| 日神パレス鶴間 | 1988 | 94戸 | - | - |
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ダイアパレス大和第3 | 1995 | 49戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| サンステージ大和 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ウィンベルソロ鶴間第4 | 1988 | 32戸 | - | - |
| ファーストクラス大和第9 | 2008 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 22.96㎡ | 17.4万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 10.0万 | - | - | 12.2万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額39,000円。
1R
38,000〜40,000円
39,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。