ドルミ鶴間
神奈川県大和市西鶴間2丁目11-28 | 築51年 | 70戸
推定相場
ドルミ鶴間
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）より27.7%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
44.8〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・39件）で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均2,611万円、4LDKは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,271万 | 1,932万 | 2,797万 |
| 3LDK | 39件 | 2,611万 | 1,627万 | 3,333万 |
| 4LDK | 3件 | 2,089万 | 1,887万 | 2,358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.8万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間2丁目11-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 59.69m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大成企業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
西鶴間小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| コーポ西鶴間 | 1989 | 14戸 | 12.9万 | 970万 |
| 日神パレス鶴間 | 1988 | 94戸 | - | - |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| ナイスパークステイツ鶴間 | 2012 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980 | 17戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション南林間ガーデンシティ | 2001 | 63戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 22.0万 | 24.7万 | 23.0万 | 17.7万 | 28.5万 | 30.8万 | 31.6万 |
| 4LDK | - | 15.9万 | - | - | - | - | - | 22.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 29.9万 | 26.5万 | 27.5万 | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,770万 | 19.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.02万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。