セントヒルズ大和桜ヶ丘
神奈川県大和市福田6丁目1-20 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、9年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,500円から2024年には65,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,254万円です。3LDKが最も高く平均1,254万円、3DKは平均899万円です。
3DK
899万
2件
3LDK
1,254万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 899万 | 898万 | 900万 |
| 3LDK | 8件 | 1,254万 | 854万 | 1,670万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.9万/㎡
3階以上
6件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田6丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 58.72m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 1987 | 14戸 | 15.3万 | 900万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| 朝日プラザ桜ヶ丘３ | 1990 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003 | 89戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ウッドコート桜ヶ丘 | 1995 | 38戸 | 38.3万 | 2,299万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| サンピア小田急桜ヶ丘 | 1988 | 49戸 | 30.3万 | 2,098万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 15.2万 | 930万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 13.6万 | 15.3万 |
| 3LDK | 15.1万 | 20.3万 | 12.6万 | 13.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,909円。
3LDK
65,000〜75,000円
71,909円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。