セントヒルズ桜ヶ丘駅前
神奈川県大和市福田2丁目14-12 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、10年間で14.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,500円から2025年には80,000円へ、138.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.0〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均365万円です。1Rが最も高く平均477万円、1Kは平均365万円です。
1R
477万
2件
1K
365万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 477万 | 426万 | 527万 |
| 1K | 18件 | 365万 | 230万 | 527万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 16.50m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| 桜ヶ丘第２コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 1988 | 82戸 | 26.5万 | 500万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| 大和桜ヶ丘ハイツ | 1982 | 9戸 | 15.1万 | 690万 |
| 桜ヶ丘駅前ヒルズ | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 11.2万 | 750万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.3万 | 19.4万 | 22.1万 | - | 20.0万 | 20.0万 | 18.5万 | 17.7万 |
| 1R | 21.2万 | - | - | 21.2万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 265万 | 16.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 18.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 20.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額30,333円。1Kなら月額30,333円が相場です。
ワンルーム
27,000〜28,000円
27,667円
1R
28,000〜33,000円
30,333円
1K
27,000〜37,000円
30,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
8〜10万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,010円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。