ライオンズマンション桜ヶ丘駅前
神奈川県大和市福田1丁目9-4 | 築38年 | 82戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は28.1〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,800円から2025年には39,250円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.0〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 18.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・18件）で、平均613万円です。1LDKが最も高く平均1,946万円、1Kは平均559万円です。
1R
613万
18件
1K
559万
11件
1LDK
1,946万
2件
2K
1,073万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 613万 | 413万 | 829万 |
| 1K | 11件 | 559万 | 455万 | 633万 |
| 1LDK | 2件 | 1,946万 | 1,878万 | 2,013万 |
| 2K | 2件 | 1,073万 | 777万 | 1,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（24.8万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
24.8万/㎡
4-7階
19件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田1丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 16.73m² ～ 57.32m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 1988 | 82戸 | 26.5万 | 500万 |
| 桜ヶ丘駅前ヒルズ | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| 桜ヶ丘第２コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| 大和桜ヶ丘ハイツ | 1982 | 9戸 | 15.1万 | 690万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘２ | 1987 | 31戸 | 17.5万 | 1,080万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 23.9万 | - | 24.9万 | 23.8万 | - | 22.0万 | 25.4万 | 26.5万 |
| 1R | 25.9万 | 23.8万 | 26.5万 | 30.7万 | 31.2万 | 24.1万 | 28.8万 | - |
| 2K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,560万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 31.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 415万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 456万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 35.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 24.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 36.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 600万 | 15.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 23.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 950万 | 25.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額36,312円。1Kなら月額36,708円が相場です。
ワンルーム
20,000〜56,000円
36,312円
1R
29,000〜50,000円
36,183円
1K
25,000〜50,000円
36,708円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
126件
5〜8万
5件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。