グランドヒルズ相模大塚
神奈川県大和市桜森2丁目11-12 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、9年間で37.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
48.3〜80.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,212万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,212万 | 2,008万 | 2,393万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
35.2万/㎡
4-7階
7件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.92m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
文ヶ岡小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ相模大塚 | 1997 | 19戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| クローバーライフ桜森 | 2001 | 21戸 | 42.4万 | 2,399万 |
| ウインベルソロ相模大塚 | 1991 | 29戸 | - | - |
| カインドステージ相模大塚 | 2006 | 45戸 | 42.4万 | 2,490万 |
| ジェームスタウン相模大塚 | 1991 | 43戸 | - | - |
| 桜森ハイツ | 1981 | 12戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| コスモ相模大塚 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 400万 |
| デュオステージ相模大塚 | 2024 | 61戸 | - | - |
| クリオ相模大塚壱番館 | 1991 | 28戸 | 18.0万 | 290万 |
| レックス相模大塚駅前 | 2000 | 59戸 | 44.2万 | 3,199万 |
| ライオンズグローベル相模大塚駅前 | 2003 | 92戸 | 43.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | - | 36.1万 | 34.1万 | 30.5万 | 35.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 36.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。