南林間駅前ハイツ
神奈川県大和市南林間1丁目8-12 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、12年間で149.6%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.1〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 50.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・14件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均3,021万円、2DKは平均1,507万円です。
1LDK
2,694万
4件
2DK
1,507万
5件
2LDK
2,561万
7件
3DK
2,503万
14件
3LDK
3,021万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,694万 | 2,418万 | 2,835万 |
| 2DK | 5件 | 1,507万 | 1,182万 | 2,190万 |
| 2LDK | 7件 | 2,561万 | 1,829万 | 3,022万 |
| 3DK | 14件 | 2,503万 | 1,424万 | 3,578万 |
| 3LDK | 5件 | 3,021万 | 2,801万 | 3,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（35.1万円）と比べて6.1万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
16件
35.1万/㎡
4-7階
19件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.40m² ～ 52.19m² |
| 分譲会社 | 三協企業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩9分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
西鶴間小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ南林間第３ | 2000 | 68戸 | 51.3万 | 3,295万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
| 第１アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| ホーユウパレス南林間第１ | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 29.2万 | 42.6万 | 41.8万 | 39.0万 | 45.9万 | 42.4万 | 42.9万 |
| 2LDK | - | 37.3万 | 28.4万 | 47.0万 | 48.9万 | 46.9万 | - | - |
| 2DK | - | 29.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 37.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 49.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 49.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,699万 | 51.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。