ネオスアクシア大和駅前
神奈川県大和市中央4丁目3-11 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.7万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,133万円です。3LDKが最も高く平均4,133万円、1SLDKは平均3,283万円です。
1SLDK
3,283万
2件
3LDK
4,133万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,283万 | 3,215万 | 3,350万 |
| 3LDK | 30件 | 4,133万 | 3,211万 | 4,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（43.3万円）と比べて12.0万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
43.3万/㎡
4-7階
10件
44.5万/㎡
8階以上
11件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 70.01m² |
| 分譲会社 | 小俣組 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオスアクシア大和駅前 | 2007 | 31戸 | 60.7万 | 4,248万 |
| 大和中央パークホームズ | 1999 | 62戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| リガーレ大和ステーションプラザ | 2007 | 46戸 | 47.3万 | 978万 |
| ルミネ大和 | 1985 | 65戸 | 45.1万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション大和第３ | 1985 | 21戸 | 42.7万 | 2,680万 |
| 日神パレステージ大和 | 2011 | 58戸 | 59.1万 | 3,680万 |
| ホーユウパレス大和 | 1986 | 42戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005 | 109戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| コーポ大和１号棟 | 1978 | 16戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| コーポ大和２号棟 | 1978 | 35戸 | 35.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 46.4万 | 44.5万 | 46.1万 | 45.1万 | 44.0万 | 51.2万 | 59.9万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,248万 | 60.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,940万 | 47.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,348万 | 62.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,248万 | 60.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 61.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,060万 | 49.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。