パークハイム中央林間１丁目
神奈川県大和市中央林間1丁目14-4 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、10年間で24.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均2,586万円です。3LDKが最も高く平均2,970万円、4LDKは平均2,586万円です。
3LDK
2,970万
6件
4LDK
2,586万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,970万 | 2,793万 | 3,233万 |
| 4LDK | 11件 | 2,586万 | 1,999万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間1丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム中央林間１丁目 | 1989 | 19戸 | 23.2万 | 1,999万 |
| 芙蓉ハイツ | 1984 | - | 16.8万 | 300万 |
| 田園芙蓉マンション | 1984 | 13戸 | 22.5万 | 999万 |
| サーパス中央林間 | 1995 | 86戸 | 45.1万 | 3,080万 |
| M&K大和 | 1988 | - | - | - |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994 | 24戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ロワール中央林間 | 1993 | 15戸 | 38.6万 | 1,999万 |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ライツ中央林間 | 1987 | 60戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| ブランズ中央林間 | 2026 | 132戸 | - | - |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.2万 | 27.6万 | - | - | - | 28.5万 | 23.2万 |
| 3LDK | 30.7万 | - | - | 30.7万 | 36.3万 | 35.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。