レーベンハイム中央林間エアシス

神奈川県大和市中央林間2丁目16-15 | 築21年 | 89戸

推定相場

レーベンハイム中央林間エアシス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201020142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、15年間で32.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均4,496万円です。4LDKが最も高く平均5,526万円、2LDKは平均4,402万円です。

2LDK

3件

4,402万

3LDK

30件

4,496万

4LDK

6件

5,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,402万	3,965万	5,001万
3LDK	30件	4,496万	3,457万	5,393万
4LDK	6件	5,526万	4,597万	6,456万

階数別の㎡単価

1-3階

51.4万/㎡

26件

4-7階

44.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間2丁目16-15
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	89戸
専有面積	54.16m² ～ 103.78m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	安藤建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム中央林間エアシス	2005	89戸	55.7万	4,880万
ハーモニーインターシティ中央林間２	1991	11戸	23.5万	320万
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
メゾンＧ	1985	9戸	-	-
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
パークハウス中央林間	2007	50戸	65.4万	4,980万
レゾン中央林間壱番館	1996	18戸	59.4万	3,680万
ライオンズステージ中央林間	1997	44戸	63.5万	3,980万
リベラル中央林間	1996	29戸	47.6万	3,080万
中央林間	2004	-	47.4万	2,999万
南林間ハイツ	1975	83戸	24.0万	1,450万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.0万	43.1万	45.9万	47.9万	54.0万	61.6万	67.0万	55.7万
2LDK	-	-	45.3万	-	-	-	51.3万	-
4LDK	-	-	-	45.7万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,880万	55.67万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.7万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.7万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.34万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.57万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.05万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.11万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.58万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.11万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.11万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.59万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.91万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	50㎡〜	4,499万	83.07万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.85万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.91万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.98万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.43万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	47.99万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.91万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.4万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42.09万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.27万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.55万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.27万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.42万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.85万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.43万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.74万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.24万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.17万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,970万	41.31万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.65万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.39万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。