レーベンハイム中央林間シェール

神奈川県大和市中央林間2丁目21-30 | 築21年 | 58戸

推定相場

レーベンハイム中央林間シェール

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2024年は67.4万/㎡へ、15年間で58.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均4,342万円です。4LDKが最も高く平均4,957万円、2SLDKは平均4,238万円です。

2SLDK

3件

4,238万

3LDK

19件

4,342万

3SLDK

3件

4,553万

4LDK

4件

4,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,238万	4,017万	4,481万
3LDK	19件	4,342万	3,340万	5,088万
3SLDK	3件	4,553万	4,481万	4,613万
4LDK	4件	4,957万	4,481万	5,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（41.9万円）と比べて6.2万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

41.9万/㎡

7件

4-7階

48.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間2丁目21-30
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	61.22m² ～ 85.79m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
レーベンハイム中央林間エアシス	2005	89戸	55.7万	4,880万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
ハーモニーインターシティ中央林間２	1991	11戸	23.5万	320万
南林間ハイツ	1975	83戸	24.0万	1,450万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
Ｄ’グラフォート中央林間	2003	103戸	49.2万	2,830万
ファーストクラス南林間	1993	20戸	22.5万	680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	45.6万	41.7万	36.8万	48.0万	-	53.6万	54.5万	67.4万
2SLDK	-	-	-	-	48.5万	52.9万	-	-
4LDK	44.3万	-	-	-	41.8万	-	-	-
3SLDK	-	-	-	41.8万	42.4万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	67.42万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.39万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,570万	53.51万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.45万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.93万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.66万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,570万	53.51万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.84万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	41.8万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.03万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.02万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.97万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.5万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.02万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	41.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.5万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.67万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.6万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.27万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.6万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.85万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.98万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.25万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.03万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.56万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。