ルピナス中央林間

神奈川県大和市中央林間5丁目2-20 | 築26年 | 46戸

推定相場

ルピナス中央林間

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40万/㎡から2023年は60.5万/㎡へ、14年間で51.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 63.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均4,228万円です。2LDKが最も高く平均5,301万円、2SLDKは平均4,168万円です。

2SLDK

9件

4,168万

2LDK

3件

5,301万

3LDK

21件

4,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,168万	3,355万	4,894万
2LDK	3件	5,301万	4,566万	6,095万
3LDK	21件	4,228万	3,306万	5,526万

階数別の㎡単価

1-3階

49.6万/㎡

22件

4-7階

49.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間5丁目2-20
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	59.28m² ～ 75.19m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス中央林間	2000	46戸	60.5万	4,548万
ヴェルデ中央林間	1985	63戸	37.9万	2,280万
モラーダ中央林間レジデンシア	1999	57戸	59.1万	4,880万
ライオンズM中央林間駅前	1986	54戸	62.2万	3,998万
ライオンズマンション中央林間駅前	1986	54戸	62.2万	3,998万
セパルレ中央林間	2002	336戸	72.3万	6,480万
セ・パルレ中央林間４番館	2002	19戸	80.7万	6,480万
セパルレ中央林間３番館	2002	31戸	59.3万	4,680万
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス	2005	57戸	72.6万	5,180万
セパルレ中央林間５番館	2002	44戸	72.2万	6,580万
セパルレ中央林間２番館	2002	131戸	72.3万	6,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2016	2017	2018	2021	2022	2023
3LDK	42.0万	37.9万	49.0万	51.2万	48.8万	45.6万	50.1万	60.5万
2SLDK	-	-	-	55.1万	51.7万	-	47.6万	-
2LDK	-	-	53.0万	-	53.8万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,548万	60.49万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,548万	60.49万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.61万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.66万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.61万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.58万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.45万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.63万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.33万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.82万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.19万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.83万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.64万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.33万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.91万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	60.4万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.1万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.61万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.95万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.95万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.9万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,654万	42万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.83万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.01万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	高層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。