東急ドエルアルス大和

神奈川県大和市下鶴間2丁目5-12 | 築33年 | 67戸

推定相場

東急ドエルアルス大和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952

代表面積 60.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均2,665万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、2LDKは平均2,536万円です。

2LDK

13件

2,536万

3LDK

34件

2,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,536万	1,885万	3,022万
3LDK	34件	2,665万	1,997万	4,150万

階数別の㎡単価

1-3階

35.8万/㎡

12件

4-7階

30.5万/㎡

35件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2丁目5-12
築年月	1993年12月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	57.08m² ～ 90.96m²
分譲会社	東急不動産ニチメン
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩14分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス大和	1993	67戸	46.4万	2,998万
プレジャーガーデン大和	1997	13戸	33.8万	2,380万
ハイライフ大和	1986	23戸	-	-
オハナ鶴間ガーデニア	2015	311戸	57.8万	4,350万
メイツ大和	1981	49戸	31.0万	1,999万
スカイコート鶴間	1990	19戸	24.9万	920万
シーズガーデン大和オークテラス	2006	90戸	47.7万	3,400万
クレストフォルム鶴間オークガーデン	2008	111戸	45.4万	2,990万
マイキャッスル大和パークサイド	1998	54戸	29.6万	2,130万
レックス大和アークコート	1999	33戸	28.6万	2,199万
ラブリハイツ鶴間	1995	31戸	36.2万	2,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.5万	29.4万	27.9万	30.6万	35.6万	-	29.2万	46.4万
2LDK	-	-	26.8万	38.2万	38.4万	37.7万	29.4万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.35万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.43万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.43万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,150万	37.67万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.58万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.37万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	32.65万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.44万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.97万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.45万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.37万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.65万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.12万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.68万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.89万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.93万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.09万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.05万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.89万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.09万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.71万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.45万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.15万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.86万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.12万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.71万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.84万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.13万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.07万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.48万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.48万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.77万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.84万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.52万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.92万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.12万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.92万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。