緑ヶ丘の土地相場
神奈川県厚木市緑ヶ丘 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市緑ヶ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価48.0万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,383円高くなります。
4m未満
3件
23万/坪
4〜6m
20件
36万/坪
6〜8m
20件
37万/坪
8m以上
6件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて43%の差があります。
長方形
19件
39万/坪
ほぼ長方形
15件
37万/坪
ほぼ正方形
5件
33万/坪
袋地等
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
39万/坪
南
6件
39万/坪
西
17件
36万/坪
北東
5件
33万/坪
東
8件
32万/坪
北西
4件
31万/坪
平均坪単価
48.0万/坪
14.5万/㎡
平均価格
2,569万円
取引実績
49件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万63万44万25万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪40万円へ、16年間で37.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,200万円
106坪〜（350㎡〜）
39.7万/坪
2023年第3四半期
6,700万円
97坪〜（320㎡〜）
69.2万/坪
2021年第3四半期
2,800万円
47坪〜（155㎡〜）
59.7万/坪
2021年第2四半期
4,400万円
100坪〜（330㎡〜）
44.1万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
33坪〜（110㎡〜）
48.1万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2021年第1四半期
2,600万円
47坪〜（155㎡〜）
55.5万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2020年第4四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
33坪〜（110㎡〜）
48.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
緑ヶ丘は厚木市内29地区中5位（上位83%）。
坪単価48.0万/坪。
1つ上の岡田とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）