水引の一戸建て相場
神奈川県厚木市水引 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県厚木市水引の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.1万円（成約47件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,248万円。木造（5,311万円）との差は206%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
16,248万
鉄骨造
6件
15,362万
ＳＲＣ
3件
5,985万
木造
25件
5,311万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
4,679万
100〜120㎡
5件
6,159万
150㎡以上
14件
14,691万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,530万
4〜6m
26件
5,576万
8m以上
16件
12,520万
平均㎡単価
34.1万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
6,394万円
取引実績
47件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
35万
48万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
16
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000万円
105㎡〜
47.6万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
105㎡〜
50.5万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
140㎡〜
32.9万/㎡
2024年第3四半期
12,000万円
490㎡〜
24.5万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
125㎡〜
88.0万/㎡
2024年第1四半期
8,300万円
200㎡〜
41.5万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
52.5万/㎡
2023年第1四半期
5,500万円
100㎡〜
55.0万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
75㎡〜
49.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
水引は厚木市内42地区中2位（上位95%）。
単価34.1万/㎡。
1つ上の旭町とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）