長谷の土地相場

Name: 長谷の土地相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市長谷 | 55件の成約データ他の種別: 一戸建て

神奈川県厚木市長谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.2万円（成約55件、前年比+13.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長谷の土地

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

362,628円/坪

推定総額

1,451万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,067円高くなります。

4m未満

13万/坪

7件

4〜6m

25万/坪

23件

6〜8m

27万/坪

15件

8m以上

28万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて62%の差があります。

ほぼ長方形

27万/坪

19件

長方形

26万/坪

11件

ほぼ台形

24万/坪

5件

ほぼ整形

23万/坪

6件

台形

22万/坪

3件

不整形

17万/坪

10件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。

南西

27万/坪

13件

北

26万/坪

7件

東

24万/坪

13件

南

23万/坪

7件

北東

22万/坪

5件

西

21万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

4件

倉庫

2件

長谷 32.2万/坪(9.7万/㎡) 厚木市内 17位/29地区

平均坪単価

32.2万/坪

9.7万/㎡

前年比 ▲13.7%

平均価格

2,528万円

取引実績

55件

平均面積

84坪

279㎡

相場の動き

坪単価の推移

72万54万36万18万0万

2008201120142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪46万円から2026年は坪41万円へ、18年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 39坪〜（130㎡〜） 40.7万/坪

2025年第1四半期 1,000万円 38坪〜（125㎡〜） 26.4万/坪

2024年第4四半期 2,300万円 36坪〜（120㎡〜） 63.4万/坪

2024年第2四半期 8,400万円 230坪〜（760㎡〜） 36.5万/坪

2024年第2四半期 2,100万円 41坪〜（135㎡〜） 51.4万/坪

2024年第2四半期 1,300万円 85坪〜（280㎡〜） 15.3万/坪

2024年第2四半期 3,000万円 139坪〜（460㎡〜） 21.6万/坪

2024年第1四半期 400万円 23坪〜（75㎡〜） 17.6万/坪

2024年第1四半期 1,300万円 33坪〜（110㎡〜） 39.1万/坪

2023年第1四半期 2,000万円 42坪〜（140㎡〜） 47.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の土地マップ

厚木市内のエリアランキング

長谷は厚木市内29地区中17位（上位41%）。坪単価32.2万/坪。 1つ上の三田南とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 旭町

76.6万/坪

+138%

10 妻田西

44.8万/坪

+39%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 妻田東

39.7万/坪

+23%

12 温水西

38.0万/坪

+18%

13 妻田北

37.3万/坪

+16%

14 金田

35.1万/坪

+9%

15 温水

33.8万/坪

+5%

16 三田南

33.3万/坪

+3%

17 長谷 ◀

32.2万/坪

―

18 下荻野

31.7万/坪

-2%

19 鳶尾

29.2万/坪

-9%

20 及川

27.8万/坪

-14%

お手頃帯（21〜29位）

21 戸田

27.4万/坪

-15%

29 上荻野

18.2万/坪

-44%

他 7 地区

最寄り駅の相場

長谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市長谷字柳町２６０番１６外	14.0万/㎡	+10.2%	事務所,倉庫	愛甲石田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長谷の他の不動産相場

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